19 февраля 2024
Информационное сообщение
Администрация Большесельского муниципального района Ярославской области
сообщает о проведении
аукциона по продаже имущества, находящегося в собственности Большесельского муниципального района.
1.Орган местного самоуправления, принявший решение об условиях приватизации, реквизиты указанного решения: Администрация Большесельского муниципального района Ярославской области, постановление Администрации Большесельского муниципального района от 02.2024г. № 95 «О проведении аукциона по продаже муниципального имущества».
2.Собственник выставленного на торги имущества: Большесельский муниципальный район.
3.Организатор торгов: министерство конкурентной политики Ярославской области, адрес местонахождения: 150030, г. Ярославль, ул. Ползунова, д.15, контактный телефон: (4852) 78-62-62, электронный адрес: dgz@yarregion.ru.
Инициатор аукциона (продавец): Администрация Большесельского муниципального района Ярославской области, почтовый адрес организатора: Ярославская область, Большесельский район, с. Большое Село, пл. Советская, д. 9; контактные телефоны 8 (48542) 2-93-07, 2-93-45, сайт Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области: http://большесельский-район.рф/, электронный адрес: admin.b.selo@yarregion.ru.
4.Способ приватизации: продажа имущества в электронной форме путем проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества.
5.Наименование приватизируемого имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать сведения:
ЛОТ №1
здание, Контора вотчинная Шереметевых, назначение: нежилое, площадь 424,5 кв.м., кадастровый номер 76:01:010101:1521, адрес объекта: Ярославская область, Большесельский район, с. Новое, ул. Октябрьская, д. 5, объект культурного наследия местного (муниципального) значения (памятник) «Вотчинная контора Шереметевых», начало 20-х годов XIX в.;
здание, Дом Шереметевых, назначение: нежилое, площадь 604,2 кв.м., кадастровый номер 76:01:010101:1522, адрес объекта: Ярославская область, Большесельский район, с. Новое, ул. Октябрьская, д. 7, объект культурного наследия местного (муниципального) значения (памятник) «Дом Шереметевых», конец XVIII в.;
земельный участок, площадью 2513 кв.м., кадастровый номер 76:01:023001:223, адрес объекта: Ярославская область, Большесельский район, Новосельский сельский округ, с. Новое, ул. Октябрьская, д.5, д.7.
Начальная цена продажи – 3330000 (Три миллиона триста тридцать тысяч) руб. в т.ч. НДС.
Сумма задатка - 333000 (Триста тридцать три тысячи) руб.
Шаг аукциона - 33300 (Тридцать три тысячи триста) руб.
Технические характеристики: подключение к коммуникациям (отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество) отсутствует.
Существующие ограничения (обременения) права:
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 76:01-6.617 от 27.05.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В границах защитных зон в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов (пункт 1 статьи 34.1. Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")., вид/наименование: Защитная зона объекта культурного наследия местного (муниципального) значения (памятника) «Дом Шереметевых», тип: Зона охраны объекта культурного наследия, дата решения: 18.05.2021, номер решения: 46, наименование ОГВ/ОМСУ: Департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 76:01-6.618 от 27.05.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В границах защитных зон в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов (пункт 1 статьи 34.1. Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации")., вид/наименование: Защитная зона объекта культурного наследия местного (муниципального) значения (памятника) «Вотчинная контора Шереметевых», тип: Зона охраны объекта культурного наследия, дата решения: 18.05.2021, номер решения: 46, наименование ОГВ/ОМСУ: Департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области.
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 14.12.2017; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 10.03.2020; реквизиты документа-основания: государственный контракт на оказание услуг по определению местоположения береговой линии (границы водного объекта), границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос рек Трубеж, Юхоть, Которосль, Пахма, Черемуха, Великая, Улейма на территории Ярославской области от 29.07.2019 № Ф.2019.29 выдан: Департамент охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.05.2021; реквизиты документа-основания: приказ "Об утверждении графического описания местоположения границ защитных зон объектов культурного наследия" от 18.05.2021 № 46 выдан: Департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.06.2021; реквизиты документа-основания: приказ "Об утверждении графического описания местоположения границ защитных зон объектов культурного наследия" от 18.05.2021 № 46 выдан: Департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.12.2022; реквизиты документа-основания: приказ "О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и уточнении сведений о выявленном объекте культурного наследия" от 17.02.2021 № 11 выдан: Департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 01.02.2023; реквизиты документа-основания: приказ "О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 17.02.2021 № 10 выдан: Департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области.
6.Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: электронный аукцион, назначенный на 27 декабря 2023 года, признан несостоявшимся, в связи с тем, что на день окончания приема заявок не подано ни одной заявки на участие в аукционе.
7.Сроки, время подачи заявок, проведения аукциона, подведения итогов аукциона.
Дата и время начала приема заявок на участия в аукционе – 20.02.2024 09:00:00 (время Московское).
Дата и время окончания приема заявок на участия в аукционе – 18.03.2024 23:59:00 (время Московское)
Дата определения участников аукциона - 19.03.2024.
Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 20.03.2024 09:00:00 (время Московское).
Место проведения аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Срок подведения итогов аукциона - процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
8.Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи.
С иной информацией о проводимом аукционе, формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями об имуществе, выставляемом на продажу, можно ознакомиться со дня приема заявок на сайте http://utp.sberbank-ast.ru, а также в Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области по адресу: Ярославская область, Большесельский район, с. Большое Село, пл. Советская, д. 9, каб. № 2, в рабочие дни недели с 09:30 до 12:00 часов, и с 13:00 до 16:00. Электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена информация об аукционе – https://torgi.gov.ru/ и http://большесельский-район.рф/.
Справки по телефонам 8 (48542) 2-93-07, 2-93-45
9.Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в приватизации имущества: покупателями приватизируемого имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, за исключением случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании) и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
К участию в аукционе допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора УТП, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением и договором о задатке.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента. В случае, если будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
10.Перечень документов, представляемых покупателем для участия в аукционе по продаже имущества:
Заявка на участие в аукционе в электронной форме (Приложение 1).
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Одновременно с заявкой претенденты представляют электронные образы следующих документов:
Юридические лица:
Заверенные копии учредительных документов;
Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Опись документов (Приложение 2 к информационному сообщению).
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Порядок подачи и приема заявок:
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
11.Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов и порядок возврата задатка.
Для участия в аукционе Претенденты задаток, указанный в настоящем информационном сообщении.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки Получатель:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770701001
Расчетный счет: 40702810300020038047
Банк Получателя:
ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА
БИК: 044525225
Кор.счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: (https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites).
Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: до окончания подачи заявки на участие в аукционе.
Порядок возврата задатка:
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам, за исключением его победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 статьи 18 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» - в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение
5 (пять) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в аукционе.
Задаток победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 статьи 18 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 статьи 18 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
12.Порядок регистрации на ЭП:
Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести муниципальное имущество (далее – претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк – АСТ» https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
13.Подача, изменение, отзыв заявки на участие в торгах:
13.1. Для участия в торгах Претендент заполняет электронную форму заявки, прикладывает предусмотренные извещением электронные образы документов.
13.2. Заявка не может быть принята Оператором в случаях:
- отсутствия на лицевом счете Претендента достаточной суммы денежных средств в размере задатка и/или депозита (в случае если извещением установлено перечисление задатка и/или депозита на реквизиты Оператора);
- подачи Претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана, если иное не предусмотрено соответствующими положениями Регламента ТС «Приватизация, аренда и продажа прав УТП ЗАО «Сбербанка-АСТ», регулирующими особенности проведения различных способов продажи имущества;
- подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
- некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;
- в других случаях, предусмотренных вышеуказанным Регламентом ТС.
13.3. В случае если система не принимает заявку, Оператор уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.
13.4. До окончания срока подачи заявок Претендент, подавший заявку, вправе изменить или отозвать ее, за исключением случаев продажи без объявления цены.
13.5. Отзыв и изменение заявки осуществляется Претендентом из Личного кабинета посредством штатного интерфейса ТС. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой.
14.Порядок проведения аукциона.
14.1. В аукционе имеют право участвовать только Участники, допущенные к участию в аукционе.
14.2. Торговая Сессия проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона устанавливается Организатором процедуры в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
14.3. В течение 1 (одного) часа со времени начала подачи предложений о цене Участники имеют возможность сделать предложение о цене, равное начальной цене продажи.
В случае, если в течение указанного времени не поступило ни одного предложения о цене, аукцион с помощью программно-аппаратных средств УТП завершается.
В случае, если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений цене продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения.
Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств УТП завершается.
14.4. Срок для подачи предложений о цене обновляется автоматически после улучшения текущего предложения о цене. Время срока подачи предложений отсчитывается с момента подачи последнего (лучшего) предложения (или с начала подачи предложений о цене), отображается в закрытой части УТП как расчетное время окончания торгов, а также как время, оставшееся до окончания торгов в минутах.
14.5. В ходе торговой сессии Оператор программными средствами УТП обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее информирование Участника, в случае если:
-предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;
-представленное предложение о цене ниже начальной цены;
-представленное предложение о цене равно нулю;
-представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;
-представленное Участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений;
-представленное Участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.
14.6. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
14.7. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
-не было подано ни одной заявки на участие в аукционе либо ни один из Претендентов не признан участником;
-ни один из Участников не сделал предложение о начальной цене имущества;
- лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
14.8. Подведение итогов аукциона осуществляется Организатором процедуры в соответствии с Регламентом ТП.
Определение участников аукциона осуществляется аукционной комиссией.
Аукционная комиссия формируется организатором торгов.
Результаты определения участников торгов отражаются в протоколе, который формируется организатором торгов, подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии (протокол может быть подписан с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи при наличии технической возможности) и размещается на сайте электронной площадки и в ГИС Торги (при наличии технической возможности).
С момента размещения на сайте электронной площадки и в ГИС Торги протокола определения участников торгов допущенные до участия претенденты признаются участниками торгов (далее – Участник).
14.9. Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете Участника на площадке после подписания ЭП Организатором процедуры протокола об итогах аукциона, за исключением победителя аукциона или единственного участника (в случае, если извещением установлено перечисление задатка на реквизиты Оператора).
14.10. Организатор процедуры посредством штатного интерфейса ТС формирует поручение Оператору о перечислении задатка победителя на указанные в поручении банковские реквизиты.
14.11. Заключение договора купли-продажи имущества осуществляется в форме электронного документа.
15.Срок заключения договора купли-продажи, условия и сроки оплаты.
15.1. В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 статьи 18 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», заключается договор купли-продажи.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи муниципального имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 статьи 18 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
15.2. Реквизиты счетов для оплаты имущества по договору купли продажи:
- за приобретаемые в собственность здания, перечисляются в УФК по Ярославской области (Для Администрации Большесельского муниципального района л/сч. 04713002090), ИНН 7613002377, КПП 761301001, казначейский р/с 03100643000000017100, Единый казначейский счет 40102810245370000065, Банк получателя: Отделение Ярославль Банка России//УФК по Ярославской области г. Ярославль, БИК 017888102, ОКТМО 78603422, КБК 70411402053050000410;
- за приобретаемый в собственность земельный участок, перечисляются в УФК по Ярославской области (Для Администрации Большесельского муниципального района л/сч. 04713002090), ИНН 7613002377, КПП 761301001, казначейский р/с 03100643000000017100, Единый казначейский счет 40102810245370000065, Банк получателя: Отделение Ярославль Банка России//УФК по Ярославской области г. Ярославль, БИК 017888102, ОКТМО 78603422, КБК 70411406025050000430,
Оплата имущества покупателем производится в течение 30 дней с даты, заключения договора купли-продажи имущества и вносится в валюте РФ единым платежом.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня оплаты имущества.
Организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
